第6期
2020年,竞彩猫房地产开发总体发展平稳,但从内部结构及各项分类来看差异较大,增加了房地产开发市场健康良好发展的不确定性。全年房地产开发投资223.6亿元,比上年增长6.0%,快于全市投资4.5个百分点。
从构成看,建筑工程投资完成102.4亿元,比上年增长4.4%;安装工程投资完成7.0亿元,下降30.4%;设备工器具购置投资完成1.5亿元,下降33.0%;其他投资完成112.8亿元,增长12.1%。
按工程用途分,住宅投资167.5亿元,比上年下降2.1%;办公楼投资3.8亿元,增长70.0%;商业营业用房投资20.1亿元,下降5.7%;其他房屋投资32.1亿元,增长98.8%。
主要运行特点:
一、房地产建安投资增速回落、比重走低
从开发投资构成看,建安投资在房地产开发投资中占主导地位。2020年,全市建安工程投资完成109.3亿元,比上年增长1.2%,低于全市房地产开发投资4.8个百分点,比上年回落47.7个百分点;占房地产开发投资比重由上年的51.2%下降至48.9%,下降2.3个百分点。土地购置费86.7亿元,下降3.9%,降幅比上年收窄8.1个百分点。
二、国内贷款和其他到位资金增长较快,自筹资金下降明显
2020年,房地产开发企业本年到位资金263.4亿元,比上年下降2.8%,降幅比上年收窄2.6个百分点。从各资金来源渠道来看,国内贷款、定金及预收款和其他到位资金分别增长15.9%、6.1%和1.4倍,自筹资金下降32.0%,降幅较大。
三、施工规模稳步增长,新开工面积大幅下滑
2020年,房屋施工面积926.2万平方米,比上年增长16.2%,其中:住宅施工面积701.0万平方米,增长16.4%。房屋新开工面积221.0万平方米,下降14.7%,比上年下滑32.9个百分点,其中:住宅新开工面积162.4万平方米,下降20.1%。